2012-01-12

Raport mieszkaniowy - styczeń

RAPORT W SKRÓCIE

KREDYTY HIPOTECZNE
•    Przeciętna marża kredytów w euro wzrosła z 2,08% aż do 3,25%, czyli powróciła do poziomu sprzed 2 lat.
•    Zdolność kredytowa w euro spadła aż o 165 tys. zł.
•    W wyniku licznych podwyżek i obniżek marż kredytów w złotych przeciętna marża nieznacznie spadła, obecnie wynosi 1,25%.

CENY OFERTOWE
•    W siódemce najdroższych polskich  miast, w ciągu ostatnich 12 miesięcy, średnie ceny ofertowe spadły o ponad 6%. Tak duża obniżka to między innymi efekt pojawienia się na rynku mieszkań z najniższych przedziałów cenowych.
•    Mimo średnich cen znacznie powyżej 5 tys. złotych za metr kwadratowy, wszędzie poza Warszawą można znaleźć naprawdę okazyjne oferty, nawet za mniej niż 3 tys. za metr.
•    W 13,7% ogłoszeń cena ofertowa jest modyfikowana przez ogłoszeniodawcę
•    Najbardziej – średnio o 7,2% - obniżano ceny mieszkań 4 pokojowych; najmniej – średnio o 5,6% - popularnych lokali 2 pokojowych.

CENY TRANSAKCYJNE
•    Wahania cen transakcyjnych w porównaniu do poprzedniego raportu nie są duże. Najwyższy spadek odnotowujemy w Gdańsku (-1,7 proc.).
•    Od października o 288 zł za m kw. wzrosła natomiast cena przeciętnego mieszkania sprzedawanego w Krakowie.
•    W ubiegłym roku 68 proc. sprzedaży na rynku wtórnym to lokale poniżej 55 m kw. Jedynie 6 proc. transakcji dotyczy mieszkań o metrażu większym niż 80 m kw.
•    Najmniejsze różnice pomiędzy ceną ofertową a transakcyjna występują w Łodzi i Warszawie i wynoszą odpowiednio 4,8 i 4,3 proc.

Cały raport Polski Rynek Nieruchomości - Styczeń 2012 można pobrać klikając tu

---