2014-06-26
Wynajem mieszkań: O czym marzą studenci
Właśnie zaczynamy sezon na wynajem studencki. Ktoś zapyta: „Tak wcześnie?”. Jak najbardziej! To właśnie teraz zwalnia się najwięcej mieszkań wynajmowanych na okres roku akademickiego i to właśnie teraz są największe szanse, aby znaleźć ciekawą ofertę w dobrej cenie.vSpóźnialscy, którzy zostawią poszukiwania na ostatnią chwilę, jak zwykle pod koniec września będą mieć najwięcej kłopotów ze znalezieniem mieszkania w dobrej cenie. Wtedy wybór jest już bardzo ograniczony, a możliwości wynegocjowania dobrej ceny znacznie spadają.
Dla wszystkich właścicieli mieszkań na wynajem przygotowaliśmy materiał opracowany przez studentkę. Kasia studiuje w Warszawie, tu właśnie wynajmuje mieszkanie. Na co jej zdaniem zwracają uwagę studenci poszukujący mieszkań do wynajmu? Oto przegląd 10 wybranych elementów.
Witam! Mam na imię Kasia. Jestem studentką i od kilku lat wynajmuję mieszkanie w Warszawie. Zwykle to Metrohouse przedstawia porady dla najemców i osób wynajmujących mieszkania. Tym razem postanowiliśmy odwrócić role. Zobaczmy jak wygląda wynajmem z punktu widzenia studenta. Na co zwracamy szczególną uwagę, jakich mieszkań poszukujemy? Przedstawiam Wam listę 10-ciu wybranych przez mnie punktów.
- Lokalizacja
Przy wyborze studenckiego mieszkania do wynajęcia ważnym aspektem jest jego lokalizacja. Mieszkanie powinno być zarówno blisko centrum miasta, uczelni oraz miejsc, które są preferowane przez studenta. Wiadomo – poza uczelnią student lubi też miło spędzać czas ze znajomymi. Ważne, by droga na uczelnię, czy do klubu nie trwała zbyt długo.
- Komunikacja
Mieszkanie powinno być zlokalizowane w bliskości komunikacji miejskiej, która pozwoli studentowi przemieścić się w szybkim czasie bez zbędnych przesiadek. Ideałem byłby bezpośredni dojazd na uczelnię, ale jedna szybka przesiadka nie stanowi problemu. Ważne by w środkach komunikacji nie spędzać zbyt wiele czasu.
- Cena
Każdy student zwraca uwagę na cenę wynajmowanego mieszkania. Powinno być ono w dobrym standardzie, choć jednocześnie nie za drogie. Stan mieszkania nie powinien być zbyt niski, ponieważ żaden student nie chce mieszkać w mieszkaniu w stylu minionej epoki. Nadal wiele mieszkań reprezentuje styl późnego PRL-u. Jednocześnie na szczęście coraz więcej ofert to mieszkania mające dobry stosunek ceny do jakości.
- Wyposażenie mieszkania
Mieszkanie powinno zawierać wszystkie niezbędne elementy wyposażenia. Nie chodzi tu tylko o niezbędny sprzęt domowy, ale również o możliwość podłączenia telewizji kablowej czy Internetu. To podstawa. Mile widziane jest także pełne wyposażenie kuchni, tak, aby każdorazowo nie trzeba było przeprowadzać się z własnymi sprzętami (zastawą, tosterem, itp.). Idealnie byłoby, gdyby na wyposażeniu był też telewizor.
- Dodatkowe opłaty
Studenci lubią jasne warunki związane z opłatami za mieszkanie. Najlepszą opcją dla studenta jest, gdy wszystkie opłaty wraz z rachunkami za wodę, prąd, gaz były wliczone w cenę, którą student ma płacić za wynajem mieszkania. To jednak rzadkość, bo o wielkości opłat za media decydują wskazania liczników.
- Miejsce postojowe dla rowerów oraz samochodów
Wielu studentów ma własny samochód. Ważnym aspektem przy wynajmie studenckiego mieszkania jest parking dla samochodów, który powinien znajdować się na terenie bloku. Mile widziane jest miejsce postojowe w garażu podziemnym lub możliwość parkowania na zamkniętym osiedlu. W przypadku rowerów możliwość pozostawienia ich w oddzielnym pomieszczeniu (np. wózkowni) jest o tyle ważna, że nie będą one zagracać mieszkania.
- Sąsiedzi
To bardzo ważna kwestia, często zupełnie ignorowana przez studentów poszukujących mieszkania. Przed wynajmem mieszkania studenci robią czasem rekonesans odnośnie najbliższych sąsiadów.
W przyszłości pozwoli to na uniknięcie różnego rodzaju kłopotów. Nie ma sensu wynajmować mieszkania, jeżeli wiemy, że w przyszłości nie będziemy mogli zaprosić znajomych, a głośniejsza rozmowa zakończy się wezwaniem policji lub skargami do właściciela mieszkania.
- Czas trwania umowy
Dla studenta najlepszym opcją wynajmu mieszkania jest terminod października do czerwca lub umowa na czas nieokreślony. Żaden student nie chce płacić za mieszkanie dłużej niż jest to potrzebne. Taka forma pozwala studentom podjąć decyzję pod koniec roku akademickiego, czy chce kontynuować wynajem, czy poszukać innej, bardziej korzystnej propozycji.
- Wielkość mieszkania
Student, który poszukuje mieszkania zwróci też uwagę na jego wielkość. Nie ważne, czy będzie wynajmował je sam czy z grupą znajomych. Dla niego ważna jest przestrzeń, za którą płaci, ponieważ nie chce mieszkać w małym pokoju, w którym nie zmieści się nic oprócz łóżka. Mając do wyboru dwa pokoje o porównywalnych cenach – wybierze większe lokum. Lepiej mieszkać na 50 m kw. niż np. na 38.
10. Najbliższe otoczenie budynku
Studenci raczej nie robią dużych zakupów w hipermarketach, dlatego ważne jest, aby w otoczeniu mieszkania był przynajmniej jeden sklep (dyskont) otwarty do późnych godzin wieczornych. Pozwoli im to na zrobienie tańszych zakupów oraz zaoszczędzi czas.
Kasia Wieczerzak Politechnika Warszawska
Masz pytania? Skontaktuj się z nami lub odwiedź najbliższe biuro Metrohouse.
+48 22 626 pokaż!
Wypełnij poniższy formularz:
Grupa Metrohouse dba, aby Twoje dane osobowe były przetwarzane w sposób zgodny z przepisami prawa, a ich przetwarzanie nie naruszało Twoich praw i wolności.
Prosimy o zapoznanie się z Klauzulą Informacyjną.
W przypadku chęci uzyskania dodatkowych informacji dotyczących sposobu przetwarzania Twoich danych osobowych, możesz skontaktować się z naszym Inspektorem Ochrony Danych Osobowych pod adresem e-mail: iod@metrohouse.pl
Klauzula Informacyjna
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: „RODO”) informujemy, że administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Metrohouse Franchise S.A. z siedzibą: ul. Wołoska 22, 02-675 Warszawa (dalej: „ADO”). ADO umożliwia kontakt przy wykorzystaniu numeru telefonu: (+48) 22 112 19 29 lub drogą listownie na adres siedziby ADO. Współadministratorami danych osobowych (jedynie w zakresie: imienia, nazwiska, numeru telefonu, adresu e-mail) są spółki: Credipass Polska S.A. oraz Primse.com sp. z o. o. obie z siedzibą w Warszawie przy ul. Wołoskiej 22, 02-675 Warszawa (dalej zwane łącznie „Współadministratorami”). Dane kontaktowe inspektora ochrony danych powołanego przez ADO i Współadministratorów: tel.: +48 (22) 626 26 26, e-mail: iod@metrohouse.pl, adres do korespondencji: ul. Wołoska 22, 02-675 Warszawa. Pani/Pana dane osobowe na potrzeby przygotowania oferty i świadczenia przez ADO usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przetwarzane są na podstawie art. 6 ust. 1 pkt b) RODO zgodnie z zasadą, że przetwarzanie danych jest zgodne z prawem jeżeli jest niezbędne w celu realizacji umowy lub do podjęcia działań przed jej zawarciem na żądanie osoby. Współadministratorzy przetwarzać będą Pani/Pana dane osobowe w celu złożenia ofert usług własnych na podstawie art. 6 ust. 1 pkt f) RODO. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez ADO przez okres 3 (trzech) lat od końca roku kalendarzowego, w którym złożono ofertę finansowania, ubezpieczenia lub pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a jeżeli usługa pośrednictwa finansowego i/lub ubezpieczeniowego i/lub pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zostanie wykonana przez okres przechowywania dokumentacji związanej z wykonaniem tych usług zgodnie z wymogami powszechnie obowiązujących przepisów prawa. Współadministratorzy – w zakresie celu przetwarzania jakim jest oferowanie usług własnych przetwarzać będą dane osobowe do czasu zgłoszenia sprzeciwu na przetwarzanie, a jeżeli została wykonana usługa przez okres przechowywania dokumentacji związanej z wykonaniem usługi wymagany przez powszechnie obowiązujące przepisy prawa. Jeżeli nie złożono oferty usług dane osobowe będą przechowywane przez okres 3 miesięcy od daty wypełnienia formularza. Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państw spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego (do krajów innych niż kraje Unii Europejskiej oraz Islandia, Norwegia i Liechtenstein). Udostępnione dane nie będą przetwarzane w sposób automatyczny (profilowanie). Odbiorcami danych osobowych, z zachowaniem wszelkich gwarancji zapewniających bezpieczeństwo przekazywanych danych, mogą być: a. podmioty, którym ADO lub Współadministrator powierzył przetwarzanie danych osobowych, w tym dostawcom usług umożliwiających świadczenie usług pośrednictwa finansowego i/lub ubezpieczeniowego i/lub usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami; b. dostawcy usług prawniczych, usług doradczych i windykacyjnych w przypadku dochodzenia przez ADO roszczeń związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą; c. podmioty, z którymi ADO zawarł umowę agencyjną, umowę o współpracy, umowę pośrednictwa finansowego, pośrednictwa ubezpieczeniowego lub w pośrednictwa obrocie nieruchomościami (ich pełna lista dostępna jest pod adresami: www.credipass.pl/partnerzy oraz www.metrohouse.pl/partnerzy). Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do danych oraz prawo ich sprostowania, gdy są one nieprawidłowe. W przypadkach określonych przepisami prawa przysługuje Pani/Panu prawo do żądania usunięcia danych, prawo żądania ograniczenia przetwarzania danych, prawo do przenoszenia danych, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych. Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego czyli do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych w przypadku, gdy przy przetwarzaniu Pani/Pana danych ADO narusza przepisy dotyczące ochrony danych osobowych. Podanie przez Panią /Pana danych osobowych jest dobrowolne (konsekwencją ich niepodania będzie brak możliwości podjęcia działań związanych przygotowaniem oferty finansowania lub ubezpieczenia oraz udzielenia informacji w tym zakresie).